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详解同层排水系统及其优势

一、什么是同层?同层的政策依据是什么?

• 简单的说就是指同一层或本层。住宅排水管道同层布置设计的依据是:

  

• 《住宅设计规范》(GB50096-1999)6.1.6条规定:住宅的污水排水横管宜设在本层套内。

  

• 《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003)4.3.8条规定:住宅卫生间的卫生器具排水管不宜穿越楼板进入他户。

  

• 《健康住宅建设技术要点》(2004年版)2.7.4条规定:排水支管应以本户为界。

• 国家标准图集《住宅厨、卫给排水管道安装》03SS408也针对同层排水做出了一些标准设计。

二、什么叫同层排水?同层排水有何优点?

• 1、房屋产权明晰:卫生间排水管路系统布置在本层(套)业主家中,管道检修可在本层(家中)内进行,不干扰下层住户。

• 2、卫生器具的布置不受限制:因为楼板上没有卫生器具的排水管道预留孔,用户可自由布置卫生器具的位置,满足卫生洁具个性化的要求,开发商可提供卫生间多样化的布置格局,提高了房屋的品味。

• 3、排水噪音小:排水管布置在楼板上,被回填垫层覆盖后有较好的隔音效果,从而排水噪音大大减小。

• 4、渗漏水机率小:卫生间楼板不被卫生器具管道穿越,减小了渗漏水的机率,也能有效地防止疾病的传播。

• 5、不需要旧式P弯或S弯:由“座便接入器”“多功能地漏”和“多功能顺水三通”接入,取代了传统下排水方式中各个卫生器具设置的P弯或S弯。现在由旧式P弯和S弯产生而其自身无法克服的弊端,我们的同层安装排水方式可以全部解决。

三、同层排水安装方式有几种?

• 降板:即采用卫生间楼板(或局部楼板)下沉的方式

• 墙排:以管道隐弊安装系统为主要特征的方式

• 垫层式:指垫高卫生间地面的方式

降板

• 具体做法是卫生间的结构楼板下沉(局部)300mm作为管道敷设空间。下沉楼板采用现浇砼并做好防水层,按设计标高和坡度沿下沉楼板敷设给、排水管道,并用水泥焦渣等轻质材料填实作为垫层,垫层上用水泥砂浆找平后再做防水层和层面。

• 01SJ914图集指出,采用这种方式时,应该使用一种叫“双通道HDPE地漏”的管配件。现有的降板通常是指卫生间的一次防水层面,低于客厅毛坯层面。用数据来区分有: 350mm,450mm不等。

• TTC同层降板为:200mm,同比降板为350mm,450mm等方式净空高度可提高200mm~300mm,少回填200mm~300mm。回填量小、密实度有保证,省工省料,土建综合成本小,堵漏维修方便,卫生间无须吊顶,增加 了整体净空高度,更重要的是减少了楼体的承载负荷。

墙排

• 俗称“管道井”墙体内管道排水。是指卫生间洁具后方砌一堵假墙,形成一定的宽度的布置管道的专用空间,排水支管不穿越楼板在假墙内敷设、安装,在同一楼层内与主管相连接。

• 墙排水方式要求卫生洁具选用悬挂式洗脸盆、后排水式坐便器。该方式达到了卫生、美观、整洁的要求。

• 其不足之处是:卫生器具的选择余地比较小,地漏难以设置,造价高,管道维修比较困难。其次,其建筑投资大,穿墙管件多,无法解决卫生间的地表水。不值得推广。

垫层式

• 垫层式:指垫高卫生间地面的垫层法,这种方式采用的不多,原因是容易产生“内水外溢”。在老房改选中不得已的情况下偶尔采用。新的工程由于其施工难度大,费工费料,影响美观,增加楼体的承载负荷。现已不再使用了。

四、同层排水与传统的下排水方式有什么区别?

• 最根本的区别是:同层排水不需要旧式P弯与旧式S弯水封存水弯,而传统的下排水方式是每个卫生器具必须附加一个P弯或S弯存水水封。旧式P弯与旧S存水弯是最容易发生堵塞的地方,这是传统下排水方式的最大弊端。用习惯思维来看待同层排水,这是人们对同层排水不理解的地方。

• 第二个区别是同层排水横管在本层套内敷设,而传统的下排水横管包括它的P弯与S弯是穿过楼板在下层敷设,占用了下层套内空间。

• 第三个区别是一旦发生堵塞,同层排水方式在本层套内就能达到清理疏通的目的(揭开多功能地漏或接入器的盖子),而传统下排水方式则一定要到下层套内去清理疏通。

• 第四个区别是传统的排水方式下当楼上用户使用卫生洁具时,在楼下可以听到明显的噪音,而同层排水方式下几乎听不到。

五、采用楼板下沉式同层排水,会增加工程造价吗?

• 采用楼板下沉式同层排水,在现有的楼盘中,从整体上看,工程费用会增加一点,但幅度不会很大,与整个工程费用相比,甚至可以忽略不计。从楼板结构来看,卫生间下层部分的钢筋用量与周边未下沉部分一样,并没有变化。可以这样讲,楼板下沉式的同层排水增加的费用仅是回填层及二次防水的费用。

六、同层技术的特点?

• 同层排水系统配件必须采用超高强度和高密度聚乙烯HDPE材料制成,具有极高的抗压抗拉性,同时所有的接口之间均采用对焊连接,从根本上杜绝滴漏现象,同时要有高防腐性能。


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